Сумма кредита - до 60% от величины оценки объекта недвижимости независимой оценочной компанией.
Срок погашения кредита - до 30 лет (с ограничением по возрасту окончания срока выплаты кредита - не позднее 67 лет).
Процентная ставка - от 3 до 3,5%.
Этапы получения ипотечного кредита
1. Осуществляется выбор объекта недвижимости для покупки.
2. Открывается счет в испанском банке.
3. Независимая оценочная компания, одобренная банком, в течение 5-10 рабочих дней осуществляет оценку покупаемого объекта недвижимости. Услуги оценщика оплачивает покупатель, даже если банком в дальнейшем будет принято отрицательное решение о выдаче ипотечного кредита. Стоимость услуг оценочной компании составляет 200-500 евро в зависимости от стоимости объекта, сумма списывается банком с банковского счета покупателя. По результатам оценки определяется фактическая стоимость недвижимости, которая будет взята банком за основу при вынесении решения о величине выдаваемого ипотечного кредита. Как правило, для нерезидентов Евросоюза сумма ипотечного кредита составляет не более 60% от величины оценки объекта недвижимости.
4. В банк направляется комплект документов*, включающий в себя:
5. Банк направляет полученные документы в отдел оценки рисков, который в течение 3-х недель принимает решение о сумме кредита, процентной ставке и сроке погашения ипотечного кредита.
6. В случае принятия банком положительного решения покупатель перечисляет на свой банковский счет сумму, необходимую для первоначального взноса и для покрытия расходов на оформление сделки (11-12% от стоимости объекта). В случае отрицательного решения покупатель может обратиться за кредитом в другой банк.
7. Банк организует оформление ипотечного договора и договора купли-продажи у нотариуса, назначает день сделки. Первоначальный взнос и расходы на оформление сделки (налоги, нотариальные сборы, регистрационный сбор, сбор на делопроизводство, комиссия банка, страховка объекта недвижимости) списываются банком со счета покупателя автоматически (см. Расходы на оформление сделки).
*все документы должны быть переведены на испанский язык переводчиком - официальным партнером консульского отдела посольства РФ в Испании (на Тенерифе) либо перевод документов должен быть заверен в консульстве Испании в России
и мы свяжемся с Вами
Copyright © 2019-2021 vsenatenerife.com